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ニューヨーク(NY)不動産業界で、日本が再び存在感を示す 【ネットの声:それより北海道を中国人が買い占めている件はどうすんの?】

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「米国の魂買った」平成の日本勢=NY不動産で再び存在感

 長い不況で鳴りを潜めていた日本企業だが、平成が終わろうとする今、バブル期とは一線を画した戦略で大型不動産に投資し、再び存在感を示している。
2010年代に入り、大型買収の主役は中国資本に移ってしまい、一段と影の薄まった日本勢だが、近年、息を吹き返している。

 アメリカのマンハッタン中心部で、東急不動産は2019年完成予定の地上47階建てオフィスビル建設に参画した。

 この総投資額は10億ドル(約1120億円)超で、「この一帯では約50年ぶりの新築ビル」(同社)といわれている。

 また、三井不動産はマンハッタン南西部で2018年10月、約1500億円を投じたオフィスビルを完成させた。

 三菱地所は14年から、クイーンズ区で店舗や住宅からなる大型複合施設の開発に携わっており、「先進国にもかかわらず人口増が見込まれる」と、米国市場に期待している。

かつてのバブル期の日本勢は、有り余る資金で米国のビルを次々買収していったが、近年の傾向は「計画段階から関わったり、現地企業と提携したりする案件が増えた」といい、より長期的な戦略に基づく投資へと様変わりしているようだ。

このニュースに対するネットの声は次のとおりです。出典元:ヤフーニュース: https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190303-00000005-jij-n_ame

 

名無しさん
地元企業と協力して開発っていうのは凄く良いと思います。
力がある時に、(いけいけどんどん)でやってしまうのは、昔の日本の悪い癖。
WW2の前、日本が少しでも中国での利権をアメリカに譲っていたら、戦争にはならなかったって話、よく聞きますよね。
同時に今より経済規模が小さな国だったかもしれませんが。
名無しさん
長期的戦略を具体的に言うと?? 米国NYの発展に寄与し、日本への好感度アップにつなぐと同時に、その収益は、最終的に日本の税収入増加に繋げる。それは日本国民の福祉に直結するということなのか。投資は国内外であっても良いが、捨て金にはしないように。
名無しさん
ジャパンバッシングだけはおきないように穏便にお願いしたいです。今のアメリカは右派が強そうだし。。。
名無しさん
上手くやっても、トランプいやアメリカはずっと自国第一だから用心しないと。車の次は半導体で伸びようとしてたのに一気に芽を摘み取られたことも過去にはあるし。
名無しさん
アメリカ在住だけど、
NYCに限らず不動産価値の上がる見込みがある都市に既に日本の不動産会社は進出してきてるよ。ここ数年増えた。
うちの近くにもアマゾン第二本社決まって地価高騰中だけど、日本のとある会社が周辺の高級集合住宅の建設に関わってるし。稼げる場所やチャンスがあるならどんどん進出してほしい。
名無しさん
これは日本沈没を示唆している。国内で貯めてきたお金を海外に投資し、海外のテナントフィーでさらにお金を貯める仕組みを作る。日本に投資しない理由は、利幅が低い。NYなら、高いフィーでも借りてくれる。分散投資でもあり、節税効果も高い。日本は国内企業からも見放される。
名無しさん
五輪後の不透明感を考えたら、外で稼ぐのは間違ってはいないと思う。
その反面、また同じことの繰り返しが恐ろしいと感じる部分も大きい。
ビジネスが成功することを祈ってる。
名無しさん
地元企業と連携は良いが、
日本が中国資本に不動産を買われ、地元企業がほとんど居ないような開発は反発しか生まない。
事は、慎重に進めて欲しい。
名無しさん
日本の富はほぼ東京に集中している。その恩恵を一番受けている企業の一つが東急。つまり、日本が存在感を示しているというより「日本の富のかき集め」でニューヨークの一等地を買っただけに過ぎない。
名無しさん
バブルの頃のような、金で魂を買う、みたいな目で見られても仕方がない略奪投資でなく、地味でいいから現地のカルチャーや価値を育む不動産開発を進めて行ってほしいと思います。
未表示
企業の事業継承の為にも分散投資は永遠の課題です。都心不動産投資は空地が枯渇し開発も大変な労力を伴う環境下で少子高齢化のリスク対策でしょう。運用益が積み上がった段階での借入れや社債発行可能なタイミングで基軸通貨の国での投資もありでしょう。
名無しさん
高騰したものを買わされるのが、日本の自滅パターン。
中東と日本が手を出したら終わりと言われた事が有ったが、今回はどうかな?
名無しさん
でも、またJTが損失を蒙るけど、日本の大企業は高額な海外投資で大きな損失を出す。其の何分のいちかを
九九内藤氏に振り向ければ、少しは国内家罪の活性化に繋がると思うけど。失敗の原因は何か、経営幹部が海外旅行で現地店に依存できるだろうからか。
もの言う柴犬
言ってるほど日本勢なんかに注目してないと思うぞ。
名無しさん
再び撤退なんて余裕の無いことにならないことを祈ります。
名無しさん
記事にもあるけど、日本勢がNYの不動産を買うなんて話はバブルを思い出す。
名無しさん
ニューヨークが最大都市だけど、アマゾンもグーグルもスタバもコカコーラも自動車会社も、本社を置いてない。
日本とは違うところ。
名無しさん
金融緩和で行き所の無いお金が海外不動産に向かっただけで、前回のバブル期と大差無いと思う。いつまで所有していられるかで結論が出る。
名無しさん
確か、日本の東京駅の近くにある高層ビルにも、中国系だか香港系のビルがあったと思う。
名無しさん
昔のようなイケイケどんどんでアメリカ人の不評を買うような
事態には(過去の経験から)さすがにならないと思う。
上手い具合に両者がWinWinになれればいい。
かつらの影
いつまでも“失われた20年”とか言っておれない。いまは、多少のバブル感があった方がいいのではないでしょうか。日本の総体的な実力なら、1人あたりのGDP5万ドル以上(現実3.5万ドル程度)が妥当でしょう。
みすゞ観音
その30年後の今、中国が同じことしていますよ。
名無しさん
何年も好景気が続いてきた今、不動産をたくさん買うことは、数年後に見たら、高値近くでたくさん買ってしまったということになるんじゃないの?
tomnyan
日本を良くしよう、という発想が日本の大企業には感じられない。
そんなところを助ける日本政府。
本当にそれでいいの?
名無しさん
バブル期は日本マネーは世界中を席巻して敵国扱いだったがチャイナが台頭してチャイナよりは安全という感覚。
名無しさん
日本の地方地域も買って企業の育成、成長させてください。地方地域は本当にボロボロですか。
123
失われた20年はNYのユダヤ富裕層の不動産に不用意に手を伸ばしたからと思う
aaa
景気のピークに、不動産投資しても…
むしろ、2009年のリーマンショック時にアメリカの不動産に投資できる不動産会社が出てこないとダメでしょうね。
しかし、日本のサラリーマンには、その決裁は取れない。
名無しさん
結局やってることは中国人と同じ、こんな陰口を云われないようにしてほしいものだ。
名無しさん
こういうニュースを流してアメリカ人の反感を買わせるようにしてるのかな。
名無しさん
まさにバブル終焉の象徴を象徴する投資ですね。
これから下り坂という時に限って買い漁るとは……^^;
風車
国内の土地を中国に買われていることの方が心配です・・・
名無しさん
ラジオシティ手前の交差点、Rockの一角で三井不動産の旗が太極旗に見えた。今TVCMで写ってる場所って物件と反対側のイーストリバーだよね。
貴様と俺とは同期の桜
そんなことしてる間に
北海道を中国人が買い占めている件はどうすんの?
名無しさん
かつての日本ならもっともっと買ってたかなぁ。
大した金額じゃない。そろそろ大損しそうだけどな。
名無しさん
横井英樹、昔成田で見たことがある。
ホント、品のない顔をしていた。
名無しさん
また高値掴みさせられてんだろうな
名無しさん
高値掴み
Heiz
日本がいくら買い漁ったとしても、友好的ですから。
GEOGIA
ジャパンバッシングには気を付けて。
マネーパワーであれこれされるのはどこの国の人でも気に障るもの。
ビジネスは常に腰は低く、そしてしたたかに。
GEOGIA
ジャパンバッシングには気を付けて。
マネーパワーであれこれされるのはどこの国の人でも気に障るもの。
ビジネスは常に腰は低く、そしてしたたかに。
名無しさん
すごいじゃん
名無しさん
円安で、景気後退か減速かわからない時期にreitはどうなの?危険じゃない?
名無しさん
若い人は知らないだろうけど
80年代の日本経済絶頂期は、東京23区の地価で
アメリカ全土が買えるとまで言われてたんだよ
sivilitual
また同じことを繰り返すのか
名無しさん
緩和で溢れたマネーで高値づかみ。
また同じことを繰り返すのかね。
名無しさん
がんばれー
大人になり国内メーカー品を多く買うようになった笑
名無しさん
アメリカで買ってよい土地は、NYだけだしん。。
名無しさん
三菱地所は国内では…高畑充希のCMで…実は密かにイケイケだ…
名無しさん
バブル期の節操ない買い方だと、中国と何ら変わりないから、中身ある堅実な不動産投資であればバッシングも受けないだろ。
名無しさん
NYで歌舞伎をやってる三井不動産のCM、あれはバブル期のCMっぽい。何なんだろうと思っていたら、そういうことなのね。
名無しさん
不動産投資?
そういう時代ではありません。
名無しさん
結局は、ロックフェラー・ロスチャイルドによる茶番。日本の経済界の活動ではない。
名無しさん
バブル崩壊フラグ出ました
名無しさん
いちいちバッシングなんかに気にかけてたらキリがない
名無しさん
『 東急不動産は、マンハッタン中心部で、19年完成予定の地上47階建てオフィスビル建設に参画。総投資額は10億ドル(約1120億円)超で、「この一帯では約50年ぶりの新築ビル」(同社)といわれる。』
しっかしカネ持ってるよな。
大企業自体は史上最高の営業利益とか現預金だからな。
投資場所が外国だから国民所得は増えないけど。
名無しさん
「米国の魂買った」
米国の魂売ったんだろ?
ハリネズミ
日銀の緩和マネーがあっちに行っちゃって、意味ないんじゃない?年金も損失させてるし。日本から蓄えが流失してるんじゃない?
★若隠居
そんなハズ無い・・・やはりK様、C様でしょう。
出戻りテキトウ君
それを受け入れるアメリカはやはり凄いな!
日本なんかは中国資本に一喜一憂しているからね。
中国の凄さを認めて、日本の底力見せないと。
アメリカの二番煎じと言われても、空気抵抗受けないように真後ろで待てば良し。
核を持たない日本は常に経済で一流にならないと。
名無しさん
米国人もやっと気が付いたのさ。
中国や韓国に買われるよりは、日本に買われた方が自分等の幸せになるということを。
名無しさん
よそを買うだけでなく、国内を中国や韓国に買われないように注意願います
名無しさん
日本国内は、中国人にやられてる。これは大問題。日本は早く規制するべき。
名無しさん
中国の負債が9700兆円を超えている現在、中国の財布は空っぽ。 当然、世界一の債権国である日本がクローズアップされる!
資産35億
大暴落の予兆
名無しさん
アメリカは非常に保守的な
愛国心が台頭する国、
人種差別も根強い国だということを
忘れちゃいかんよ。
estate
30年前の二の舞やな(笑)
歴史は繰り返すねほんま学習能力ないよな日本人w
popyuranta
たしかソフト面でも日本はやりましたね。今は形や物は違うが、同じ事を中共が日本に対してやってる認識がある。
名無しさん
NY不動産もいいがはじけて売るのもちかいだろうから中国のようにオーストラリアに土地を持つ農場や不動産を持つ企業を買って欲しい。
名無しさん
不動産など買い漁る時代ではない
FAGAの前には無力に等しい
名無しさん
また、バブルが弾ける前兆か、、、。歴史は繰り返される。
名無しさん
東京は永遠に没落ですよ・・
san***
低金利で金が余っただけ。バブル期の二の舞を演じるのは眼に見えている。高値で買って持ちきれずに手放すのさ。国内に投資先がないという弁解も聞こえるが、幾度も同じ過ちを繰り返すだけ。ナムアミダブツ。
名無しさん
そんなのより、日本の建物を買ってくれ。
名無しさん
日本に投資したって意味ないってだけ(笑)
終わってんだよ、アベノミクス
名無しさん
双方がWin-Winの関係を築けるならそれに越したことは無いと思う。後は、それを正しく情報発信していくべき。どこかの国みたいに自国のみに都合良く改竄されたら目も当てられないから。
名無しさん
ニューヨークの不動産を買いだしたら、日本2度目のバブル崩壊も近い。結局また、持ち主に返すことになるのに。
バクバク
トリクルダウンなんて詐欺紛いの政策で貯めた金で海外かい?従業員はいつまでたっても奴隷だわ。
名無しさん
もうそろそろ日本不動産バブルが始まるのではないか。
米の利上げも終了に近づき、不動産の価値が下がるに、なぜ日本大不動産会社はアメリカの不動産を買うのが疑問です。
名無しさん
チャイナが引いて行ったから、「次のカモ」と見られてるんでしょ。
どうでもいいけど、失敗しても本社の「特損」とかに回すんじゃねェゾ!

 

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